Leistungen
Der Umfang wird vereinbart, nicht vorausgesetzt.
Kein Objekt braucht dasselbe. Eine vermietete Eigentumswohnung verlangt anderes als ein Wohn- und Geschäftshaus mit sechs Parteien und einem Ladenlokal. Wir stellen den Leistungskatalog deshalb je Objekt zusammen und halten ihn schriftlich fest.
Was Sie selbst behalten möchten, behalten Sie. Für alles andere gibt es einen Zuständigen mit Namen. Dazwischen bleibt keine Lücke, in der eine Aufgabe liegen bleibt.
Verwaltung
Laufende Betreuung Ihrer Immobilie
Fünf Bereiche, jeder mit eigenem Vertrag und eigenem Umfang. Auf den Detailseiten steht neben dem Leistungsumfang auch, worauf es fachlich ankommt und was ausdrücklich nicht enthalten ist.
Vermarktung
Einzelleistungen rund um Verkauf und Vermietung
Sie möchten keinen Maklervertrag, brauchen aber einen Baustein daraus: den Energieausweis, den Grundriss, die Bonitätsprüfung? Diese Leistungen stellen wir auch einzeln bereit.
Mietvertrag
Der Vertrag entscheidet, was Ihnen später zusteht, von der Betriebskostenumlage über Schönheitsreparaturen bis zur Kleinreparaturklausel. Eine unwirksame Klausel fällt ersatzlos weg; das Risiko trägt dann der Eigentümer.
Energieausweis
Bei Vermietung und Verkauf ist der Energieausweis unaufgefordert vorzulegen; die Pflichtangaben gehören schon in die Anzeige. Fehlt er, drohen Bußgelder. Ausstellen darf ihn nur, wer die Qualifikation dafür hat: Wir vermitteln den Aussteller und kümmern uns darum, dass der Ausweis rechtzeitig vorliegt.
Grundriss
Ein maßstäblicher Grundriss beantwortet die Fragen, die sonst jede Besichtigung kostet: Schnitt, Anordnung, Stellflächen. Interessenten, die den Grundriss kennen, kommen gezielter.
Exposé
Ein belastbares Exposé nennt Fläche, Baujahr, Ausstattung, Energiekennwert und Nebenkosten vollständig. Das filtert vorab und schützt vor Angaben, an denen man später gemessen wird.
Bonitätsprüfung
Selbstauskunft, Einkommensnachweise und Bonitätsauskunft, sauber eingeholt und dokumentiert. Der Aufwand vor dem Vertrag ist der kleinste Teil dessen, was ein Mietausfall kostet.
Professionelle Fotos
Sie möchten keinen Maklervertrag, brauchen aber ordentliche Aufnahmen? Fotografiert wird von einem Fotografen, den wir vermitteln; die Abstimmung und den Termin übernehmen wir.
Geben Sie die Verantwortung ab, nicht den Überblick.
Erzählen Sie uns von Ihrer Immobilie. Wir melden uns zeitnah zurück und sagen Ihnen ehrlich, was wir übernehmen können und was nicht.
- Telefon
- 0231 / 580 68 115
- info@immostarter.de
- Anschrift
- Deutsche Straße 100, 44339 Dortmund